Provisionsfrei für den Käufer: Neubau - Gartenmaisonette in ruhiger Lage in S-Bahn Nähe

Beschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus auf einem ca. 425 m² Grundstück in einer reinen Anliegerstraße, im Jahre 2024 in qualitätsbewusster Massivbauweise errichtet. Es handelt, sich um ein hochwertiges, helles Neubauensemble mit insgesamt nur vier Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, jeweils zwei Bäder und sind bequem per Lift erreichbar.

Helle Erdgeschossmaisonettewohnung mit vier Zimmern im Erdgeschoss, einem großen Hobbyraum in Wohnraumquaität im Untergeschoss, zwei Bädern und einer großen Terrasse in Südostausrichtung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das ca. 50 m² große Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Südostterrasse. Zwei Bäder, eine Speisekammer, ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer im Untergeschos und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ein Stellplatz wird für € 18.000 miterworben.

Der Energieausweis wird momentan erstellt.

Lage

Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Westen von München, sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zur Autobahn und kurzen Wegen zu den Buslinien 160 und 162 sowie zur S-Bahn Stammstrecke (ab dem Pasinger Bahnhof) mit allen Linien, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. die bekannten Pasing Arcaden), vielseitige Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche soziale- und kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, Sport- und Freizeitanlagen sind nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Westkreuz mit den Lininen S6 und S8 (Flughafenlinie) ist fußläufig ca. 4 Minuten entfernt.

Ausstattung Beschreibung

- Massiver Baukörper in Kalksandstein (gute Wärmespeicherung und guter Schallschutz) mit 14 cm hocheffizientem Wärmeverbundsystem

- Zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, je ein Hadtuchheizkörper pro Badezimmer

- Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast (außer Dachflächenfenster oder Kellerfenster)

- Elektrische Rollläden (außer WC und Bad)

- Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden in allen
Räumen

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen

- Be- und Entlüftung mit Lumidorlüfter und Regel-Air-Elementen

- Luft-/ Wasserwärmepumpe

- Aufzug

- Praktischer Kellerraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Das Angebot erfolgt provosionfrei für den Käufer.