Produktionsbetrieb auf 3490 m² großem Grundstück: viel Gewerbefläche, Büros und Betriebswohnung

Beschreibung

Der Produktionsbetrieb auf dem großen Gewerbegrundstück bietet sich an für vielfältige neue Nutzungen. Entweder weiter als Produktionsstätte, durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Nutzung als Lager oder Umschlagplatz denkbar. Auch Kapitalanlage, Neubau oder eine Erweiterung wären denkbare Optionen, da die zulässige Geschoßfläche lt. Bebauungsplan auf 2100 m² erweitert wurde, womit auch eine 2. Betriebswohnung genehmigt ist. Derzeit ist ein Teil der Fläche vermietet.
Das heimelige Holzgartenhaus im Almhüttenstil im Vorgarten bietet sich an für Besprechungen, zum Feiern oder zum Entspannen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde Bichl im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Bichl ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Benediktbeuern. Die Zufahrt zum Grundstück ist auch für Schwertransporter ohne Probleme möglich. Bichl liegt nur sieben Kilometer von der Autobahn A95 Garmisch - München entfernt, zudem führen die Bundesstraße B472 und B11 am Ort vorbei. Mit dem Regio-Zug kann man Bichl von München aus im Stundentakt erreichen.

Ausstattung Beschreibung

Betriebswohnung im OG, 104 m²:
Treppenhaus, Diele, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essraum, Balkon.

Bürotrakt im EG, 128 m²:
Eingang, Treppenhaus, Flur, 4 Büroräume, Umkleide- und Sanitärräume

Werkstätten und Lager im Haupthaus, 556 m²:
Furnierraum, Maschinenhalle, Bankraum, Lackiererei, Lager, Heizzentrale, begehbare Container

übrige Gebäude:
Carport für 2 PKW oder als Lager 39 m², einzeln stehendes Lagerhaus 54 m², 3-Spänner-Lagergebäude 98 m²

Gartenhaus:
Holzgartenhaus im Almhüttenstil, 17 m², isoliert

Heizung:
Haupthaus mit Ölzentralheizung, Bj. 1999. Alle Gebäude sind isoliert mit Ausnahme des ehem. Holzlagers. Ein vorhandener 2. Kamin kann für einen Holzofen verwendet werden.

Grundstück, 3490 m²:
Vor dem Wohn- und Bürotrakt eine gepflegte Rasenfläche mit dem Gartenhaus und mit Busch- und Baumreihe zur Straße, entlang des Haupthauses 13 PKW-Stellplätze. Die Fahrbahnen und Rangierflächen sind mit Schwerlastfahrzeugen befahrbar.
Die Süd-West-Dachseite ist optimal geeignet für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Sonstige Angaben

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Maklerprovision:
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