Neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Beschreibung

Die moderne und grußzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 in Massivbauweise errichteten Neubauensemble in ruhiger Lage von Aubing. Familienfreundliche Wohnanlage mit Aufzug und Fahrradkeller.

Die Wohnung ist barrierefrei.

Lage

Ruhige Innenhof-Lage im Grünen. TOP-Anbindung an das Münchner MVV-Netz (Metrobus 57 zum Pasinger Bhf. oder Laimer Platz (U5), S-Bahn Neuaubing). Nur wenige Gehminuten zur S Bahn Aubing! Ideal für Familien.
Die Nahversorgung mit Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind von hier aus ebenso gut erreichbar, z.B. die Grundschule an der Aubinger Allee oder die Mittelschule an der Reichenaustraße.

Ausstattung Beschreibung

- Fliesenboden mit Fußbodenheizung

- Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, außen anthrazit, innen weiß

- Elektrische Rollläden, außer in den Kinderzimmern

- Ballerina-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, z.B. Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle von Neff, alle weiteren Geräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, separater Gefrierschrank und Dunstabzugshaube von Miele;

- Westbalkon mit elektrischer Markise

- Großes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper

- Gäste-WC mit Waschmaschine & Trockner

- Ankleidezimmer mit Einbauten (im Grundriss als "Kind 1" bezeichnet)

- Audio-Soundsystem von Sonos

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (1x Duplex oben, 1x TG-Stellplatz ebenerdig)

Sonstige Angaben

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.