Wohnhaus auf herrlichem Grundstück im idyllischen Otterfing - Kreis Miesbach

Beschreibung

Das typische Landhaus liegt auf einem herrlich sonnigem Grundstück von ca. 500m². Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es einen großen Wohn-Essraum mit Zugang zum Südbalkon, ein großes Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer neben der Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist voll erschlossen mit 2 Schlafzimmern und Zugang zu einem Balkon. Es gibt ein Badezimmer und eine Küche. Es gehört eine große Garage. zum Haus, zudem gibt es eine kleine Einliegerwohnung und ein kleiner Büroraum. Der wunderschöne Garten windet sich um das stattliche Haus, Es gibt schönen alten Baumbestand. Es gibt einen schönen alten Baumbestand. Auch der Vorgarten ist großzügig gestaltet. In direkter Nähe und in Sichtweite liegt die schöne Kirche der Ortschaft mit regelmäßigem und beruhigendem Glockengeläut. Das Haus ist der Zeit entsprechend in einem guten baulichen und gepflegtem Zustand.
Es ist beispielsweise auch bestens als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Weitere Details können und sollten in einem persönlichen Gespräch vorab besprochen werden. Besichtigungstermine werden individuell nach telefonischer Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 - Gisela Droemer, Objekt- und Kundenbetreuung

Lage

Die hübsche ländliche Ortschaft Otterfing liegt an der südlichen Grenze des Landkreises München. Bis zum 01.Juli 1972 gehörte Otterfing zum damaligen Landkreis Wolfratshausen. Als dieser mit dem Landkreis Bad Tölz zusammengelegt wurde, schloss sich Otterfing dem Landkreis Miesbach an. In die Landeshauptstadt München sind es 30 km, zur Kreisstadt Miesbach 23 km, nach Wolfratshausen 21 km, nach Bad Tölz 22 km und nach Rosenheim 37 km. Otterfing liegt an der Bahnstrecke München-Lenggries und wird von der Linie S3 der S-Bahn München, die alle 20 bzw.40 Minuten in Richtung München und Holzkirchen verkehrt Die Bayerische Oberlandbahn bedient Otterfing zusätzlich zu den Hauptverkehrszeit. Weiterführende unterschiedliche Schulen befinden sich in den vielen umliegenden Gemeinden. Sie finden hier eine hervorragende ländliche Idylle, eine schöne dörfliche Struktur.

Ausstattung

Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
3 Etagen
ausgebautes Dachgeschoss
Gäste-WC
Terrasse mit gemütlicher Sitzecke (EG)
großer Balkon (OG+DG)
sonniges Grundstück mit altem Baumbestand
voll unterkellert
separate kleine Einliegerwohnung
extra kleiner Büroraum
Doppelgarage
S-Bahn Anschluss nach München

Sonstige Angaben

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 2.02% ( inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Dieses Haus wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundrissen zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung, Tel.0172-8918439