Ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in Allach - Nähe S-Bahn

Beschreibung

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung ist sehr ansprechend geschnitten und hat einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon/Loggia. Sie liegt im 2.Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne ,WC und ist hell gefliest. Die bodentiefen Fenster verbreiten angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung. Die eingebaute Küche ist offen gestaltet. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Idealerweise eignet sich die Wohnung für einen Single-Haushalt oder ein Paar - selbstverständlich auch zur Kapitalanlage. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung , Tel. 0172-8918439

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Allach. Beim Thema Wohn- und Lebensqualität hat sich kaum ein Münchner Stadtteil in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Allach-Untermenzing. Kein Wunder, denn der überdurchschnittlich hohe Grünflächenanteil des Stadtbezirks mit seinen gewachsenen Wohngebieten im Gartenstadtcharakter bietet einen hohen Lebensstandard. Wer die Natur liebt, wird hier ein Zuhause finden: wertvoller Landschaftsraum, wie das Erholungs- und Naturschutzgebiet "Allacher Lohe" und der artenreiche "Allacher Forst", befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schöne Wander- und Radwege führen an saubere Badeseen, die zu Ausflügen und Wassersport einladen. Und sollte die lebendige Großstadt rufen, wohnen Sie in der Eigentumswohnanlage "DIE NEUE GERBERAU" an einem denkbar günstigen Standort. Sie haben die Wahl: In nur drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "München- Karlsfeld" (S2). Zusätzlich bringt Sie die schnelle Anbindung per Pkw sowohl an den Mittleren Ring als auch an die A99 auf kurzen Wegen direkt ans Ziel. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe. Unternehmen wie die MAN, die MTU, Krauss-Maffei und die Deutsche Telekom schätzen München-Allach bereits seit vielen Jahren als wirtschaftlich wertvollen Standort.

Ausstattung Beschreibung

- lichtdurchflutete Räume
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hell gefliestes Badezimmer
- Süd-Ost-Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- großer Kellerraum
- allgemeiner Fahrradraum
- beste öffentliche Anbindung (S2+Bus)

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Maklerprovision wird vom Eigentümer/Vermieter übernommen. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin und/oder fordern Sie ein ausführliches Gesamt-Exposé mit weiteren Fotos, Grundriss sowie genauer Adresse an. Bitte geben mir Ihre genauen und vollständigen Kontaktdaten an, Ihren Einzugswunsch sowie einen kurzen Überblick über Ihre Person und Ihrer beruflichen Tätigkeit. Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Mietobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel. 0172-8918439.
Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung