Preisgekrönte, nachhaltige und barrierefreie Villa in Nord-Zypern auf großem Grundstück mit Meerblick

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Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99300
Ort
Kubilay Caydamli Catalkoy, GIRNE
Objekt-ID
47840AG
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksgröße
2.600 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Baujahr
2014
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Außen-Provision
3,00%

Beschreibung

Luxus-Villa auf einer Ebene, barrierefrei und augezeichnet mit dem Energy Sustainability Platinum Award, in exponierter Lage, mit einem großen Grundstück und Blick zum Meer.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer sehr exklusiven Gegend am Meer des beliebten Dorfes Catalkoy – in einer Sackgasse. Alle benachbarten Häuser befinden sich auf großen Grundstücken und bieten eine erstaunliche grüne und ruhige Umgebung und dennoch sind sie von Infrastruktur umgeben und nur ca. 15 Minuten vom Zentrum von Kyrenia, dem nächsten, größeren Ort, mit den internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants entfernt. Es gibt 2 beliebte Strandclubs mit Restaurants, die nur 15 Gehminuten entfernt sind.

Ausstattung Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus ist eine der einzigartigsten Immobilien in Nordzypern! Maßgeschneidert für die Designvision der Eigentümer mit dem höchsten modernen Standard an Energieeffizienz und ökologischem Bauen, verfügt diese Villa über spezielle wärmeisolierte Ziegel, die für den Bau verwendet wurden, Sonnenkollektoren zur Erzeugung von eigenem Strom und einen großen Innenpool, der beheizt ist!

Es gewann 2019 den Energy Sustainability Platinum Award auf der Immobilienmesse in Nordzypern.

Absolut luxuriös, geräumig, geschmackvoll gestaltet und dekoriert, befindet sich dieses Haus auf einem großen Grundstück, bietet viel Platz und Privatsphäre und liegt dennoch in einer nachgefragten, zentralen Gegend.

Das Herzstück des Hauses ist definitiv die helle und gemütliche Lounge mit einer hohen Decke und Glasfenstern zum Innenpool, der beleuchtet werden kann. Terrassentüren führen zu einem großen, überdachten Terrassenbereich, mit Blick auf den weitläufigen Garten mit Obstbäumen, Olivenbäumen und Palmen. Die Terrasse lädt dazu ein, das ganze Jahr über das milde Klima Zyperns zu genießen. Die offene Küche ist groß, sehr modern, mit allen integrierten Geräten ausgestattet. Ein moderner Holzofen befindet sich zwischen Essbereich, Küche und Wohnzimmer und ist von allen Seiten einsehbar.

Die Villa wurde ohne Treppen, mit breiten Türrahmen und rollstuhlgerecht gebaut. Sie bietet 3 geräumige Schlafzimmer, zwei mit Blick auf den Garten und das Meer und teilen sich ein großes Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Ankleidezimmer. Das 3. Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Zugang zu einer weiteren Terrasse und einem Garten.

Das Haus war das erste seiner Art, das in Zypern mit solch fortschrittlicher und umweltfreundlicher Qualität und Materialien errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Wasserenthärter und eine Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung durchgehend betreibt. Die Energie für die Heizung wird durch eine eigene 10kw Photovoltaikanlage erzeugt. Auch das große 12m x 6m große Hallenbad kann auf bis zu 34 Grad beheizt werden!

Der Pool ist überdacht und kann das ganze Jahr über genutzt werden! Breite Schiebefenster lassen sich in den Sommermonaten öffnen und spenden Schatten beim Schwimmen. Ein eigenes kleines Spa-Refugium verfügt über ein Dampfbad und einen Whirlpool! Auch hier befinden sich Schiebetüren mit Blick auf einen Terrassenbereich zum Chillen.

Für den Bau dieses Hauses wurden spezielle Ziegelsteine verwendet, die speziell importiert wurden. Sie enthalten 2 Stufen Styropor, um Haus vor Hitze und Kälte schützen und Energie zu sparen.

Zusammenfassung:
• Tausch der Eigentumsurkunde
• Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt
• 12m x 6m beheiztes Hallenbad mit:
o Jacuzzi-Whirlpool
o Dampfbad mit Dusche
o Extra Toilette
• 3 große Schlafzimmer – 1 mit eigenem Bad
• 1 Familienbadezimmer
• Voll möbliert
• Einbauschränke in einem Schlafzimmer
•Garderobe
• Große offene Küche mit allen modernen integrierten Geräten
• Moderner Holzofen
• Keramische Fußböden
• Weiße doppelt verglaste PVC-Fenster
• 10 KW 40 Photovoltaikanlage für kostenlosen Strom
•Wasserenthärter
•Wärmepumpe
• Extra große Wassertanks
• Effiziente isolierte Ziegel mit 2 Schichten Styropor
•Hauswirtschaftsraum
• Wasserbewässerungssystem
• Natursteinmauer rund um das Grundstück
• Große Einfahrt mit geräumigen Offroad-Parkplätzen
• Wunderschön angelegter Garten mit einer Vielzahl von Blumen und Bäumen, wie z.B.: Feigen, Dattelpalmen, Orangen, Zitronen, Guaven, Äpfel, Granatäpfel, Pflaumen, Rosen und Bougainvilleas in allen Farben



Bewässerung
Indoor Swimming pool
Jacuzzi Pool
Sauna

Ansprechpartner

Herr Arno Grimmel

Immobilien Zippold GmbH

Kriemhildenstr. 40
80639 München

089-17958191

0162-1693913

a.grimmel@immobilien-zippold.de

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