Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im schönen Baierbrunn am Isarhochufer !

Beschreibung

lZum Verkauf steht eine charmante und sehr funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Ein großer Süd-Balkon komplettiert den hohen Wohnwert dieser freien und sofort beziehbaren Immobilie - außerdem macht die geräumige Wohnküche die Immobilie zu einer gefühlten 3,5-Zimmer-Wohnung.

Ebenfalls zum Verkauf steht eine ebenerdige , abschließbare Einzelgarage.

Das Haus selbst wurde 1968 erbaut - befindet sich aber in einem sehr gepflegten Zustand. Es stehen aktuell keine umfassenden Renovierungen oder Sanierungen an.

Die Rücklagen-Situation ist gut !

Lage

Absolut ruhige und hochwertige Wohnlage im schönen Baierbrunn am Isarhochufer - unweit der Nachbargemeinden Schäftlarn, Pullach und Grünwald.

Alle relevanten Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort schnell und gut erreichbar.

Auch die S-Bahn-Station "Baierbrunn" ( S7 Richtung München ) ist ganz nah und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Baierbrunn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen können in Schäftlarn und Pullach besucht werden.

Ausstattung Beschreibung

* großer und überdachter Süd-Balkon mit ca. 12m² Fläche
* Echtholz-Buchenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Die Fenster sind doppelt bzw. dreifach verglast
* Fliesen im Flur, Küche und WC
* gepflegtes Badezimmer mit Fenster ( Duschkabine & Bidet )
* Gäste-WC und zusätzliche Abstellkammer zum Flur
* Kellerabteil ( ca. 7m² ) und gepflegte Gemeinschaftsräume
* moderne Öl-Zentralheizung ( Einbau 2007 )
* Einzelgarage nebenan im Hof ( mit automatischem Torantrieb )

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten !

Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar !