Zentral in München: moderne Wohnung im alten Hof in Erbpacht

Beschreibung

Zentraler kann man in München nicht wohnen als im Alten Hof, der ehemaligen Stadtburg des Kaisers Ludwig IV, erbaut im Jahre 1253. Wesentlich neuer ist die hier angebotene Wohnung im östlichen Flügel (dem Brunnenstock) dieser Stadtresidenz mit Baujahr 2006. Sie besticht durch optimalen Grundriß, helle Südausrichtung der Fenster und ist haustechnisch auf sehr modernem Stand. Die luxuriöse Einrichtung kann zum Teil übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage im einem der 5 Flügel der alten Residenz „Alter Hof“. Dieses Gebäude wurde 2006 komplett saniert und auf modernen Standard gebracht, unter Beachtung denkmalpflegerischer Vorgaben. Dafür wurde 2008 der Preis für Stadtbildpflege vergeben.
Der Alte Hof liegt nur wenige Meter nördlich vom Marienplatz in der Münchner Altstadt, innerhalb dieser burgähnlichen Anlage ist nur Anwohnerverkehr gestattet, somit ist hier ein beschaulicher Platz, abseits vom Trubel der Altstadt und der Fußgängerzone.

Ausstattung

Großzügiges Raumgefühl durch 2,90 Meter hohe Räume
Böden Massivholzparkett und Sollnhofer Platten (im Bad)
Eingangsflur und Schlafzimmer sind mit Glasschiebewänden abtrennbar
Moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und dahinterliegendem Vorratsraum
Hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche und abgetrenntem WC
Vollautomatische Steuerung für Heizung und Kühlung, Beleuchtung, Steckdosen, Jalousien. Elektrische Holzrollos, klappbar
Eigene Fluchtleiter im Schacht bis ins Erdgeschoß (einbruchgesichert)
Repräsentatives Treppenhaus
Tiefgaragenplatz (kein Duplex) und eigenes Kellerabteil
Der Erbpachtvertrag, Laufzeit ursprünglich 64 Jahre, läuft noch 44 Jahre. Erbpachtzins ist keiner mehr zu bezahlen, wurde beim Erstverkauf schon abgegolten.

Sonstige Angaben

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Maklerprovision:
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