Charmante 1,5 - Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten in Nymphenburg

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße in Nymphenburg zwischen dem Romanplatz und dem Hirschgarten liegt eine gepflegte Wohnanlage, die von einem namhaften Architekten geplant wurde. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus und Laubengänge an der Ostseite. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss, im hinteren Teil des Grundstücks.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- länglicher, breiter Flur, in dem auf der rechten Seite Schränke unterbebracht werden können
- größeres neu renoviertes Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- geradeaus vom Flur gelangt man in eine praktische Wohnküche mit neuer Einbauküche, die über ein großes Fenster gut belichtet ist.
- rechteckiges Schlafzimmer, das von der Wohnküche aus zugänglich ist. Der Raum ist gut möblierbar, da im rechten Bereich ein Schrank und Bett unterbegracht werden kann. Zur Fensterfront mit Schiebetür zur Terrasse kann ein Schreibtisch oder eine Leseecke mit Couch vorgesehen werden.
- Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse und ein ein kleiner einewachsener Garten, die nach Westen ausgerichtet sind.

Ein Einzel-TG-Stellplatz kann für 120 € mit angemietet werden.

Lage

Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohngegenden in ganz München und erfreut sich an größter Beliebtheit. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Straßenbahn- (16+17+12) , diversen Buslinien (151) und der S-Bahnstammstrecke Haltestelle Laim und Hirschgarten, hervorragend.
Mit dem Auto erreicht man sehr schnell die Stuttgarter-, Lindauer-, Garmischer- sowie auch die Nürnberger Autobahn. Das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung schnell und bequem erreichbar.
In der Nähe lädt der wunderbare Schlosspark zu Spaziergängen ein. Sie erreichen ihn in ca. 12 Minuten zu Fuß. Weiterhin gibt es ein großes Angebot an Biergärten und Restaurants jeglicher Couleur. Erwähnenswert ist der bekannte Hirschgarten ganz in der Nähe.

Ausstattung

- Parkettboden in den Wohnräumen
- bodentiefe Holzfenster mit zweifach-Verglasung
- neue Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd und Spüle
- 1 vollständig saniertes Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss
- direkter Zugang zum Garten vom Schlafzimmer mit Schiebetür
- West-Terrasse mit kleinem, ruhigen Garten
- Garageneinzelstellplatz (Miete €120,00)
- gute öffentliche Anbindung (Tram 16+17+12), Bus (151), S-Bahn

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewehr. Die zu Zahlende Provision wird vom Vermieter übernommen. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten und Angaben wieviele Personen die Wohnung bezeihen werden. .