Immobilienmakler Schwabing
Unsere Leistungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwabing
Wenn es darum geht, Ihre Immobilie in Schwabing zu verkaufen, zählt jeder Schritt – und dafür sind wir da. Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir nicht nur den Schwabinger Markt, sondern auch das Lebensgefühl dieses einzigartigen Viertels. Hier eine Übersicht, wie wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen:
- Marktexpertise für Schwabing
Wir kennen die lokalen Markttrends und die aktuelle Nachfrage genau und können so den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
- Ehrliche und fundierte Immobilienbewertung
Wir ermitteln den realistischen Wert Ihrer Immobilie. Keine überzogenen Preise – sondern ein Verkaufswert, der Käufer überzeugt und Ihnen gerecht wird.
- Persönliche Betreuung und Erreichbarkeit
Ob Sie eine dringende Frage haben oder einfach einen Ansprechpartner suchen – wir sind für Sie da und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
- Individuelles Vermarktungskonzept
Jede Immobilie ist einzigartig, und so auch unser Vermarktungskonzept. Von professionellen Exposés über attraktive Online- und Offline-Marketingmaßnahmen – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
- Verhandlungsstärke
Unsere Erfahrung gibt uns die Sicherheit, auch in intensiven Verhandlungssituationen ruhig und professionell zu bleiben und Ihre Interessen bestmöglich zu vertreten.
- Rundum-sorglos-Paket
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir uns um den Verkauf kümmern.
- Transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit
Offene Kommunikation und Transparenz sind uns wichtig. Sie erhalten regelmäßig Updates über den Verkaufsstand und können jederzeit Fragen stellen.
- Hohe Reichweite durch professionelles Marketing
Dank unserer umfassenden Reichweite und zielgerichteten Marketingstrategie erreichen wir gezielt potenzielle Käufer und maximieren die Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie.
- Netzwerk mit geprüften Kaufinteressenten
Durch unser großes Netzwerk erreichen wir schnell qualifizierte Kaufinteressenten, die ernsthaft an Ihrer Immobilie interessiert sind.
- Abwicklung mit dem Notar und rechtliche Sicherheit
Wir bereiten alle Unterlagen vor und koordinieren den Notartermin. So können Sie sicher sein, dass alles rechtskonform abläuft und Sie bestens abgesichert sind.
Informationen über Schwabing - den 12. Bezirk Münchens
Schwabing ist ein Stadtteil mit Geschichte und Charme
Schwabing ist ein Stadtteil, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch seine moderne Attraktivität beeindruckt. Ursprünglich bekannt als Künstlerviertel der Prinzregentenzeit, hat Schwabing bis heute viel von seinem kreativen, offenen Geist bewahrt. Schon seit dem späten 19. Jahrhundert war dieser Stadtteil ein Anziehungspunkt für Künstler und Freidenker – Namen wie Wassily Kandinsky und Thomas Mann sind eng mit Schwabing verbunden. Heute zieht es nicht nur die kreative Szene, sondern auch Akademiker, Geschäftsleute und Familien in die Stadtteile Schwabing-West und Schwabing-Freimann, die sich über die Jahre zu gefragten Wohnvierteln entwickelt haben. Die zentrale Lage im Norden Münchens und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahn-Stationen an der Münchner Freiheit und der Leopoldstraße, machen Schwabing zu einem idealen Wohnort für Pendler. Auch die Nähe zum Englischen Garten, einem der größten innerstädtischen Parks weltweit, steigert die Lebensqualität enorm. Hier trifft man an sonnigen Tagen Spaziergänger, Jogger, Hundebesitzer und Familien, die die Natur mitten in der Stadt genießen. Die berühmte Leopoldstraße ist zudem eine Flaniermeile mit Geschäften, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. In Schwabing verschmelzen der Charme vergangener Zeiten und der Komfort des modernen Stadtlebens auf ganz besondere Weise, was es zu einem der begehrtesten Wohnorte in München macht. Für Immobilienbesitzer, die hier verkaufen möchten, ist das einzigartige Flair des Viertels definitiv ein Verkaufsargument.
Hohe Nachfrage und optimale Bedingungen für Immobilienverkäufer
Für Eigentümer, die eine Immobilie in Schwabing verkaufen möchten, bietet der Stadtteil geradezu perfekte Bedingungen. Der Münchner Immobilienmarkt ist bekannt für seine Stabilität und Wertsteigerungen – und Schwabing ist dabei eines der besten Beispiele. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt dafür, dass Immobilien hier zu erstklassigen Preisen gehandelt werden, was gerade für Verkäufer attraktiv ist. Dank des vielfältigen Angebots an Altbauwohnungen mit hohen Decken und liebevollen Details sowie modernen Neubauten, die oft mit hochwertiger Ausstattung punkten, sprechen Immobilien in Schwabing eine breite Zielgruppe an. Dabei sind es nicht nur Familien, die sich von der guten Infrastruktur, den Schulen und den vielen Grünflächen angezogen fühlen, sondern auch Studenten und junge Berufstätige, die die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität und das lebendige Viertel schätzen. Für Immobilienverkäufer ein Pluspunkt: Schwabing ist ein Viertel, in dem Eigentümer im Regelfall keine langen Verkaufszeiten in Kauf nehmen müssen – oft gibt es eine Warteliste an Interessenten. Mit einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen, das deutlich über dem städtischen Durchschnitt liegt, ist Schwabing auch für potenzielle Käufer interessant, die in einer hochwertigen Lage investieren möchten. Dazu kommen die sanierte und stilvolle Bausubstanz, die schönen Jugendstilfassaden und die typischen Schwabinger Altbauten, die den Stadtteil so besonders machen.
Kultur, Freizeit und Lebensgefühl – Das Schwabinger Lebensgefühl erleben
Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil zum Wohnen, sondern ein Viertel zum Leben und Erleben. Die berühmte Kultur- und Gastronomieszene des Viertels zieht Münchner und Touristen gleichermaßen an – von den unzähligen Cafés und Bars entlang der Leopoldstraße bis hin zu gemütlichen Biergärten im Englischen Garten. Der „Chinesische Turm“, einer der bekanntesten Biergärten Münchens, lädt zum Verweilen ein und bietet bayerisches Lebensgefühl inmitten der Stadt. Auch Restaurants wie das „La Bohème“ am Schwabinger Tor bieten eine besondere kulinarische Erfahrung, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Gästen beliebt ist. Die Kunst- und Theaterszene hat hier ebenfalls ihren festen Platz: Orte wie die Seidlvilla und das Lustspielhaus bieten ein abwechslungsreiches Programm von Kabarett bis hin zu Ausstellungen. Die Kombination aus kulturellem Angebot und lebendiger Szene macht Schwabing zu einem Magneten für Menschen jeden Alters, die das Stadtleben in seiner ganzen Vielfalt genießen wollen. Selbst für einen kurzen Spaziergang bietet das Viertel eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie das Siegestor oder die „Walking Man“-Skulptur auf der Leopoldstraße, die sofort als Schwabinger Wahrzeichen erkennbar sind. Auch das jährliche „Corso Leopold“, bei dem die Straße für Autos gesperrt wird und Künstler, Musiker und lokale Stände die Straße beleben, ist ein Highlight.
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WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN: DAS TOOL LIEFERT EINEN UNGEFÄHREN PREIS
Wir setzen auf eine Preisermittlung, die auf tagesaktuellen Marktdaten und neuster Datenanalysetechnologie basiert, sowie auf unseren persönlichen und fachlichen Kompetenz. Die Kombination aus unseren datenbasierten Bewertungsansätzen, sowie der persönlichen Einschätzung durch einen unserer Experten vor Ort bei Ihnen ermöglichen uns eine realistische und attraktive Einwertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung abzugeben.
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Immobilienübersicht
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Das sagen unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns
Wie wir als Immobilienmakler Schwabing Ihre Immobilie verkaufen
Objektaufnahme
Gemeinsam mit Ihnen sehen wir uns Ihre Wohnung an und gehen zusammen mit Ihnen die relevanten Unterlagen durch
Ermittlung des Marktwerts
Auf der Grundlage unserer langjährigen Erfahrung und unter Würdigung neuester Daten des Wohnungsmarkts in München nehmen wir eine Ermittlung des Marktwerts vor
Unterlagen
Wir beschaffen in Abstimmung mit Ihnen alle wichtigen Dokumente für den zielführenden Verkauf Ihrer Wohnung (Grundbuchauszüge, WEG-Protokolle der Hausverwaltung, Energieausweise, Flurkarten, Mietvertragsunterlagen, Nebenkostenabrechnungen etc.)
Exposés
Auf der Grundlage unserer langjährigen Erfahrung und unter Würdigung neuester Daten des Wohnungsmarkts in München nehmen wir eine Ermittlung des Marktwerts vor
Vermarktung und Werbemaßnahmen
Zusammen mit Ihnen setzen wir einen auf Ihre Wohnung zugeschnitten Werbeplan für den Verkauf Ihrer Wohnung auf. Wir bewerben Ihre Immobilien in den großen Internetportalen, zusätzlich zeigen wir Ihre Wohnung auch auf unserer Firmenwebsite. In unserer Interessentendatenbank haben wir zahlreiche, detaillierte Immobiliensuchen gespeichert, die wir regelmäßig mit Ihrer Immobilie abgleichen. Passende Käufer erreichen wir über den Versand von HTML-Newslettern mit aktuellen Angeboten. Die Anzeigenschaltung in wichtigen Print-Publikationen setzen wir ebenso ein. Jeder Schritt der Werbemaßnahmen wird mit Ihnen besprochen
Termin beim Notar und Objektübergabe
Für den gelungenen Abschluss ist die umsichtige Vorbereitung der Beurkundung beim Notariat von zentraler Bedeutung. In enger Abstimmung mit dem Notar organisieren wir diesen wichtigen Termin und achten auf alle relevanten Inhalte des Kaufvertragsentwurfs. Im Anschluss an die Beurkundung stehen wir für die Wohnungs- und Schlüsselübergabe gerne zur Verfügung
