Erbenberatung München
Sie haben eine Immobilie in München oder im Umland geerbt? Wir bewerten und verkaufen Ihre Nachlassimmobilie und übernehmen alles, was vor Ort zu tun ist. Auch dann, wenn Sie selbst weit weg wohnen.
Eine Immobilie geerbt. Was jetzt?
Ihr Ansprechpartner für Nachlassimmobilien seit 2005
Eine Immobilie geerbt. Was jetzt?
Ihr Ansprechpartner für Nachlassimmobilien seit 2005
Ein Erbfall kommt nie passend. Neben der Trauer stehen auf einmal Fragen an, die keiner gern allein klären möchte. Was ist die Wohnung der Eltern wert? Brauchen wir einen Erbschein? Und wer kümmert sich um das Haus, wenn man selbst 600 Kilometer entfernt lebt?
Die Immobilien Zippold GmbH ist seit 2005 von Nymphenburg aus für Eigentümer in München da. Wir haben uns auf Erben spezialisiert, die eine Nachlassimmobilie verkaufen oder erst einmal wissen möchten, was sie wert ist. Besonders oft betreuen wir auswärtige Erben und Erbengemeinschaften, deren Mitglieder in verschiedenen Städten wohnen. Sie haben bei uns einen festen Ansprechpartner, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Wobei wir Erben unterstützen
Jeder Erbfall ist anders. Diese vier Situationen begleiten wir am häufigsten.
Erben, die nicht in München wohnen
Sie leben in Berlin, Wien oder in Übersee? Dann sind wir Ihre Augen vor Ort. Auf Wunsch sehen wir nach der leer stehenden Wohnung, lassen Handwerker und Entrümpler herein und schicken Ihnen Fotos und kurze Berichte. Besichtigungen führen wir selbst durch. Für den Notartermin genügt oft eine notariell beglaubigte Vollmacht.
Erbengemeinschaften
Wenn mehrere Geschwister erben, müssen beim Verkauf alle zustimmen. Wir sprechen mit jedem Miterben einzeln, legen allen dieselben Zahlen vor und schaffen so eine gemeinsame Grundlage für die Entscheidung. Das spart oft Monate. Wird es schwierig, nennen wir Ihnen einen erfahrenen Mediator aus unserem Netzwerk.
Wert der Nachlassimmobilie
Für die Aufteilung unter den Erben oder die eigene Entscheidung brauchen Sie einen belastbaren Wert. Wir bewerten Häuser, Wohnungen und Grundstücke in München und im Umland kostenfrei und nachvollziehbar. Verlangt das Finanzamt ein Gutachten, vermitteln wir einen zertifizierten Sachverständigen.
Vermietete und renovierungsbedürftige Häuser
Viele geerbte Wohnungen sind vermietet oder seit Jahrzehnten unverändert. Beides lässt sich gut verkaufen, wenn man die passenden Käufer anspricht: Kapitalanleger für die vermietete Wohnung, Familien mit Freude am Renovieren für das Elternhaus. Mietvertrag, Energieausweis und Teilungserklärung prüfen wir vorab.
Fragen zu Testament, Erbschein und Steuern gehören zum Notar, zum Fachanwalt für Erbrecht oder zum Steuerberater. Passende Ansprechpartner nennen wir Ihnen gern aus unserem Netzwerk.
So verkaufen wir Ihre Nachlassimmobilie
1
Erstgespräch
Am Telefon oder per Video klären wir Ihre Lage: Wer erbt, gibt es einen Erbschein oder ein notarielles Testament, was soll mit der Immobilie passieren? Das Gespräch ist kostenfrei.
2
Unterlagen
Wir besorgen Grundbuchauszug, Flurkarte und Baupläne, bei Wohnungen auch die Unterlagen der Hausverwaltung. Sie geben uns dafür eine Vollmacht.
3
Bewertung
Wir besichtigen die Immobilie und ermitteln einen Angebotspreis, den alle Erben nachvollziehen können.
4
Vermarktung
Fotos, Exposé, Besichtigungen und Preisverhandlungen übernehmen wir. Nach jedem Schritt bekommen Sie eine kurze Rückmeldung.
5
Notar und Übergabe
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten den Termin und übergeben die Schlüssel an den Käufer.
Erbimmobilien in München und Umgebung
Wir kennen die Stadtteile und das Umland
Erbimmobilien in München und Umgebung
Wir kennen die Stadtteile und das Umland
Wir verkaufen Nachlassimmobilien im ganzen Stadtgebiet: die Altbauwohnung in Schwabing oder Haidhausen, das Reihenhaus in Pasing, Laim oder Trudering und die Villa in Bogenhausen, Solln oder Grünwald. Im Umland sind wir unter anderem in Ottobrunn, Germering, Gräfelfing, Planegg und Unterschleißheim unterwegs.
Unser Büro liegt in der Kriemhildenstraße 40 in Neuhausen-Nymphenburg. Von hier aus sind wir schnell bei Ihrer Immobilie, auch kurzfristig für einen Handwerkertermin.
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Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns über das Formular direkt hier unten. Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich.